یادداشتی از نیلوفر طهرانی اصل:
بازار مسکن؛ راکدتر و بی رمق تر از همیشه

بازار مسکن در شرایط کنونی با وضعیت نامناسبی مواجه است و شاهد و بی رمقی معاملات آن هستیم که منجر به کسادی بازار شده است. حتی طی سه ماه اخیر که فصل طلایی نقل و انتقالات بود، نیز با آمار بالا و قابل توجهی از خرید و فروش ها مواجه نبودیم.
در مجموع باید عنوان کنیم بازار مســکن روزهای بسیار ملتهبی را سپری میکند که عوامل مختلف نیز در این زمینه مؤثر هستند. از جمله عوامل مختلف میتوان به نبود سیاستگذاریهای صحیح در راستای انسجام قیمتها در بازارهای اقتصادی اشــاره کرد که موجب
شده بازار با قیمتهای متفاوتی مواجه شود و نبود ثبات و آرامش در بازار در حــوزه قیمتها وضعیت را بهگونه ای تغییر داده که افراد دیگر تــوان تأمین هزینه خرید مســکن را ندارند و بســیاری از خانوارها دچار مشکل هستند؛ چراکه از یکسو قادر به پرداخت هزینه های روزمره زندگی شان نیز نیستند و از سوی دیگر قیمت مسکن در حال افزایش است و افرادی که تمایل به خرید
داشتند، اما اکنون از نظر مالی توانی برای خرید ندارند.

طی ماههای اخیر نیز به ویژه بعد از تعطیلات نوروز به جهت افت تولید مســکن با کاهش عرضه نیز مواجه شدیم که این امر نیز بر شدت تورم در بازار مسکن افزود و درنهایت همه عوامل دست به دست هم دادند تا گرانی های سنگینی را شاهد باشیم.
به همین دلیل گفته میشود که باید حتماًمسؤولان اقدام به سیاستگذاریهای مناسبی در این راستا کنند تا با قیمتهای بالا و بازار مشــوش و ملتهب در حوزه مسکن مواجه نشویم؛ چراکه مسکن از جمله نیازهای ضروری همه خانوارهاســت و نمیتوان بدون مسکن ماند.

در شرایط کنونی قیمتها در بازار مسکن همچنان بالاست. با وجود اینکه طی یک الی دو ماه اخیر افزایش قیمت چندانی در بازار مسکن اتفاق نیفتاده، اما همچنان قیمتها بالاست و افراد قادر به خرید مسکن نیستند و به همین دلیل شــاهد افت معاملات خرید و فروش در حوزه مسکن هستیم.
در حوزه اجاره بها نیز وضعیت چندان تعریفی ندارد و شرایط به مراتب سختتر و بدتر از بازار خرید و فروش است؛ چراکه بسیاری از مســتأجران قادر به پرداخت هزینه های بالای اجاره بها و ودیعه های سنگین مسکن نیستند و به ناچار به حاشیه شهرها رانده میشوند که این اتفاق ناخوشایندی است و با توجه به وضعیت فعلی اقتصادی خانوارها چاره ای جز حاشیه نشینی ندارند و
این اتفاق تلخ متأسفانه طی سالهای اخیر تا حد قابل توجهی افزایش یافته و شــاهد افزایش آمار حاشــیه نشینی هســتیم که نتیجه کاهش قدرت خرید مردم است.

در مجموع باید عنوان کرد چه در بازار اجاره در بازار خرید و فروش وضعیت طبیعی و عادی برقرار نیســت و مشخص نیست تا چه شــود تا چه زمانی این وضعیت سخت ادامه خواهد داشت متأسفانه روز به روز که می گذرد بر شدت و سختی معیشــت افزوده میشود و در حال حاضر بســیاری از خانوارها بخش عمــده ای از درآمدشــان را صرف هزینه مسکن میکنند و در قالب
اجاره بها پرداخت میکنند، متأسفانه شرایط اقتصادی نامناسب اســت و باید مســؤولان در این رابطه تلاش هایی داشته باشــند و با اراده قدم در راه رفع مشکلات مردم بگذارند یکی از مهمترین بازارهایی که در شرایط کنونی بسیار آشفته و ملتهب است، بازار مسکن است که متأسفانه این روزها از رونق افتاده و راکدتر و بی رمق تر از همیشه است و متأسفانه گسترش رکود در کل اقتصاد
منجر شده تا شاهد شــرایط نامناسب در این وضعیت باشیم.

اجاره خانه سرسام آور سر به فلک کشیده است و در مجموع کسادی سنگینی در بازار حاکم شده است که متأسفانه نمیتوان انتظار داشــت در کوتاه مدت رفع شود و در بلندمدت نیز باید حتم اًسیاستهای صحیح اجرا شــود که در حال حاضر متأســفانه امیدی به رفع مشکلات نیز چراکه شرایط مطلوب نیست و سیاست گذاریها از انسجام کافی برخوردار نیست.

بر همین اساس باید اقداماتی در راستای رفع مشکل رکود از طریق بالا بردن قدرت خرید مردم صورت گیرد تا شــاهد خروج از این وضعیت و رســیدن به شرایط مطلوب باشیم. بازار مسکن در شــرایطی رونق میگیرد که مردم از قدرت خرید مناسبی برخوردار باشند، اما متأسفانه در حال حاضر در کشور ما حتی در بازار اجاره نیز افراد قادر به اجاره نیستند و اجاره های سرسام آور که سر به فلک کشیده اند مستأجران را تحت فشار قرار داده اند

نگارنده: نیلوفر طهرانی اصل

منبع : روزنامه نوآوران